【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為明確公寓大廈產(chǎn)權(quán)，區(qū)分所有建物所有權(quán)人向地政事務(wù)所申辦測量及登記時(shí)，應(yīng)記得檢附標(biāo)示專有部分及共用部分等範(fàn)圍之詳細(xì)圖說，作為建物測量及登記依據(jù)，以避免爭議產(chǎn)生。
 
三重地政事務(wù)所表示，為了確認(rèn)建物產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍，區(qū)分所有建物在申辦建物第一次測量及登記時(shí)，應(yīng)檢附經(jīng)建管機(jī)關(guān)核定的專有、共用、約定專用及約定共用部分標(biāo)示之詳細(xì)圖說。內(nèi)政部另於2014年3月函釋規(guī)定，其圖說上共有部分也應(yīng)明確標(biāo)示全部共有或部分共有範(fàn)圍，地政事務(wù)所受理時(shí)，會(huì)分別依其範(fàn)圍及分配文件，予以個(gè)別獨(dú)立編列建號分別辦理測量及登記為全部共有或部分共有。登記後建物所有權(quán)人即可藉由權(quán)狀與測量成果圖，了解自身擁有建物實(shí)際專有及共有部分的產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍。
 
該所進(jìn)一步指出，區(qū)分所有建物共有部分包括全部區(qū)分所有權(quán)人共有(簡稱全部共有如梯間、管委會(huì))及一部分區(qū)分所有權(quán)人共有(簡稱一部共有如車位)，即俗稱大、小公。因此為了確保建物登記時(shí)的產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍及分配，民眾申請建物第一次測量及登記時(shí)，務(wù)必要依規(guī)定檢附標(biāo)示完整詳細(xì)圖說。